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谁愿意花钱买来的是“五脏俱全”的公摊面积?

作者:www.inkstd.com 时间:2018-8-12 22:35:51| 有 位朋友查看

谁愿意花钱买来的是“五脏俱全”的公摊面积?

但有心脏疾病的人,最好别吃刚从冰箱拿出来的饮料和食物,否则会增加心率、加大心脏耗氧量,有诱发心律失常、心绞痛的危险。

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食品价格上涨%,影响CPI上涨约个百分点。

近年来,随着房价上涨,部分开发商趁机推高公摊比例,因为这方面的猫腻是业主吃着哑巴亏,且各部门还受益匪浅的面积。界面楼市天津“公摊面积”、“公摊率”这些词对于稍微了解房地产的人们应该属于基础概念了。

而最近有媒体《买100平房子只得70平,公摊面积“坑”有多深?》的发文,让这些名词又跳回了大众视野。

事实上,公摊问题积弊已久。

近年来,随着房价上涨,部分开发商趁机推高公摊比例,因为这方面的猫腻是业主吃着哑巴亏,且各部门还受益匪浅的面积。

从收益方面讲,公摊越大,ZF、开发商、物业就可以向业主收取更多的费用,毕竟收费是按照建筑面积算的;从吃亏方面讲,以按照建筑面积来收费的采暖为例,房子公摊的面积给谁“取暖”了?“五脏俱全”的公摊买100平米的房子,结果实际住进去只有70平,这凭空少了的面积就是公摊面积。那这部分的面积是如何构成的呢?无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。举个例子:图片中的黄色部分就是套内使用面积,橙色部分是封闭式阳台,全部计入建筑面积,蓝色部分即套内墙体面积,加到一起就是套内建筑面积。外面的绿色部分,如电梯井,楼梯等为公摊面积,所有部分之和即为建筑面积。各种数据计算公式如下建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积另外还有个口令外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。举例来说,一套90平方米建筑面积的户型,套内面积是74平方米。那么公摊面积=建筑面积-套内使用面积=(90-74)平方米=16平方米;公摊率=公摊面积/建筑面积=(16/90)平方米=%;出房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积=(90-16)/90平方米=82%。

  许江炜拿起一个造型不规则的零件告诉记者,这个叫作“角片”的零部件用于飞机的平尾,一架飞机上仅用1片,每月生产30片左右,因为需求量小,采用类似于汽车制造的自动化流水线模式,生产成本太高。

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